Конец августа традиционно время нововведений. С 1 сентября вступает в силу целый ряд изменений, которые затронут управляющие компании и жителей.
Что меняется для УК:
- Акты выполненных работ. Теперь услуги по содержанию общего имущества должны подтверждаться актом, который направляется в совет МКД. У собственников есть 30 дней на рассмотрение. Если есть недочёты — можно направить мотивированный отказ.
- Протоколы собраний. Подписывать их должны не только председатель и секретарь, но и все члены совета дома.
- Лицензирование. Выдавать лицензии УК будут только органы госжилнадзора. В штате компании теперь должен быть минимум один специалист, отвечающий за готовность инженерных систем. УК обязаны иметь офис в том же регионе, где работают.
- Ограничения на смену УК. В течение первого года действия договора расторгнуть его будет сложнее.
Что меняется для жителей:
- Универсальный QR-код в платёжках. После сканирования можно выбрать способ оплаты: СБП, карта или цифровой рубль. На первом этапе требование для организаций с выручкой более 120 млн рублей.
- Электронные квитанции через «Госуслуги» — с 1 сентября 2027 года, но только при согласии собственника. Бумажный формат сохранится для всех, кому он нужен.
- Передача показаний с интеллектуальных приборов учёта автоматически в ГИС ЖКХ — без ручного ввода.
- Цифровые каналы связи. Коммунальные организации обязаны создать официальные каналы в госмессенджере «Макс» для информирования об отключениях и авариях.
Важно: все эти изменения носят организационный характер и не приведут к росту коммунальных платежей. Суммы в квитанциях не вырастут, лишних строк не появится. С 1 августа для УК уже действуют единые федеральные стандарты уборки: подъезды, лестницы и лифты должны мыть не реже раза в неделю.
Платежи за ЖКУ: второй этап повышения с 1 октября
С 1 октября 2026 года в России пройдёт второй этап индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Повышение составит от 8% до 22% в зависимости от региона.
В Санкт-Петербурге, например, тарифы вырастут в среднем на 14,6% по сравнению с началом года. В Свердловской области за весь 2026 год рост составит 12,9%.
Контекст: в 2026 году индексация проходит в два этапа — первый уже состоялся с 1 января (рост на 1,7% из-за повышения НДС). Суммарный рост за год, по оценкам независимых экспертов, может составить 17-18%.
В Госдуме уже обсуждается законопроект о моратории на рост тарифов, фактически об отмене октябрьского повышения. Пока вопрос остаётся открытым.
В Санкт-Петербурге, например, тарифы вырастут в среднем на 14,6% по сравнению с началом года. В Свердловской области за весь 2026 год рост составит 12,9%.
Контекст: в 2026 году индексация проходит в два этапа — первый уже состоялся с 1 января (рост на 1,7% из-за повышения НДС). Суммарный рост за год, по оценкам независимых экспертов, может составить 17-18%.
В Госдуме уже обсуждается законопроект о моратории на рост тарифов, фактически об отмене октябрьского повышения. Пока вопрос остаётся открытым.
Если у вас возникают вопросы о суммах в новых квитанциях, специалисты советуют:
РОТЭС — ваш партнёр в вопросах оснащения узлов учёта тепла, диспетчеризации и автоматизации тепловых пунктов. Новые требования к УК и цифровизация отрасли делают точный учёт и современное оборудование особенно актуальными. Следите за нашими публикациями, чтобы быть в курсе всех изменений!